Italian to French Law/Patents Finance (general) compravendita

La parte acquirente dichiara a me Notaio di voler richiedere per il presente atto l'applicazione della normativa contenuta nell'art.1 comma 497 della Legge 23 dicembre 2005 n.266, trattandosi di cessione di immobili ad uso abitativo e relative pertinenze operata tra persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di attività commerciali, artistico-professionali.
A tal proposito le parti dichiarano che per *** la tassazione del trasferimento la base imponibile *** è pari ad Euro ................. riferito al solo fabbricato, determinata ai sensi dell'art.52 commi 4 e 5 del T.U. di cui al D.P.R. 26 aprile 1986 n.131.

la mia bozza:
A ce propos, les parties déclarent que pour la ***tassazione ???du transfert?? la base imposable ??? *** équivaut à .......... Euros
se référant seulement à l’immeuble, déterminée aux termes de l’art.52 alinéas 4 et 5 du T.U. (texte unique) suivant les indications du Décret du Président de la République n°131 du 26 avril 1986.

come dire al meglio qui:
tassazione del trasferimento la base imponibile = ??

Grazie 1000 in anticipo per l'aiuto prezioso entro la mattinata.
(fase di rilettura)