French to German Tech/Engineering Construction / Civil Engineering

Bonjour zusammen,

in den Ausschreibungsunterlagen einer Firma aus der Schweiz, die um Angebote für Projektierung und Bau von modularen Industriehallen bittet, steht bei den Bedingungen ein Satz, der mir Kopfzerbrechen bereitet:

"L'entrepreneur fournira une base contractuelle avec laquelle il est à l'aise pour travailler.
L'entrepreneur signera une clause de non-concurrence et de droits d'auteur sur le territoire européen et ceci pendant 10 ans, saut autorisation exprès du mandant. Une pénalité sera définie lors de la signature du contrat.
***L'entrepreneur fournira une garantie décénale pouvant être libérée à première réquisition, contre laquelle la retenue de garantie de 10% du coût de l'ouvrage sera libérée.***
Aucune variation de prix, notamment dûe au cours de change, ne sera acceptée. "

Mir ist nicht ganz klar, wie der ***eingesternte Satz zu verstehen ist.
Meine bisherige rohe und unfertige Arbeitsversion:
Der Auftragnehmer stellt eine Zehnjahresgarantie bereit, die nach erster Aufforderung in Anspruch genommen werden kann und gegen die der Sicherheitseinbehalt in Höhe von 10 % der Baukosten freigestellt wird.

Geht das in die richtige Richtung, ergibt das Sinn? Herzlichen Dank für jeden zielführenden Hinweis.