German to Italian Law/Patents Law: Contract(s) Kaufvertrag

Buongiorno colleghi e colleghe,

sto traducendo un contratto di compravendita e mi ritrovo con tre termini molto simili che vorrei tradurre nella maniere più appropiata.

Eintritt in die Teilungserklärung
Ecco il primo termine con la sua definizione tedesca: "Die Teilungserklärung ist im deutschen Wohnungseigentumsrecht die Erklärung des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum an dem Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt wird."

La mia proposta: atto di divisione condominiale

Der Käufer tritt in die Miteigentümergemeinschaft mit allen Rechten und Pflichten ein.

Qui ho usato "condominio".

Die Teilungserklärung samt Gemeinschaftsordnung ist dem Käufer bekannt.

E qui "regolamento condominiale".

Cosa ne pensate? Qualche idea?

Vi ringrazio!