es handelt sich z.B. um Instandhaltungskosten für eine Reparatur, die vor Verkauf von der Eigentümergemeinschaft beschlossen wurden. Normalerweise trägt diese der Verkäufer, wenn die Arbeiten vor Verkauf abgeschlossen wurden. Falls dem nicht so ist, muss der Verkäufer dies im Verkaufspreis berücksichtigen. In Deutschland gibt es für diesen Bereich normalerweise eine Rücklagenfonds, der ohne weitere Zustimmung vom alten auf den neuen Eigentümer übertragen wird.
Mehr zu diesem Kapitel bei http://www.mougenot.biz/articles/article-charges.htm oder http://www.developpement-durable.gouv.fr/Charges-de-copropri...

Hallo Andrea, offenbar hat noch niemand das "liquide" mitübersetzt? M.E. bedeutet das, dass die Kostenaufstellung stattgefunden hat, d.h. der Betrag feststeht. Darauf gebracht hat mich folgende Stelle zu einem ganz anderen Thema, nämlich der Honorarforderung von Gerichtsgutachtern. Dort heißt es:

"Il convient de s'arrêter à deux opérations bien distinctes :
**la liquidation (ou encore taxation) qui fixe les sommes auxquelles l'expert a droit**,
la charge des frais de l'expertise, qui désigne le débiteur de ces sommes.

A. La liquidation Elle est faite par le président de la juridiction dont l'ordonnance dite « de taxation » est un acte administratif. Elle intervient après le dépôt du rapport d'expertise.
- Prise après consultation du président de la formation de jugement, l'ordonnance fixe les honoraires et arrête, sur justificatifs, le montant des frais et débours à rembourser à l'expert. Le président peut être amené à demander à l'expert des explications complémentaires s'il l'estime nécessaire."

Hoffe, das hilft dir etwas weiter!