... prema stavljenoj referenci

--------------------------------------------------
Note added at 2 hrs (2009-01-14 12:46:51 GMT)
--------------------------------------------------

http://www.velikioglasnik.com/index.php?news=20
Što je korisna površina Prema Zakonu o vlasništvu i stvarnim pravima?
Korisna površina je ukupna podna površina stana ili druge samostalne površine umanjena za širinu zidova koji je prekidaju. Prema istom zakonu, korisna vrijednost stana računa se iz korisne površine stana i dodataka ili odbitaka za razlike koje povećavaju ili smanjuju vrijednost prema drugim stanovima, a koje proizlaze iz namjene, položaja i sličnog i nisu nastale na trošak samo jednog suvlasnika. Ta je korisna vrijednost bitna kod etažiranja.

Primjerice, u nekoj zgradi u centru grada, s jednim lokalom u prizemlju i dva stana, sve iste površine, korisna vrijednost lokala je veća od korisne vrijednosti stanova, pa vlasnik lokala dobiva i veći suvlasnički udio u ostalim, zajedničkim dijelovima zgrade i, naravno, plaća veću pričuvu.

Koeficijenti prema hrvatskoj normi
0 stambeni tavan s kosinama za svijetlu visinu do 1 metar
0,25 terasa, balkon
0,35 gospodarski tavan niži od dva metra
0,50 podrum, natkrivena terasa i balkon, spremište izvan stana bez obrađenih zidova i podova
0,60 parkiraliino mjesto
0,75 stambeni tavan s kosinama za svijetlu visinu do 2 metra; lođe otvorene s najviše dvije strane; spremište izvan stana s obrađenim zidovima i podovima; individualna garaža; skupna garaža s čvrstim pregradama
1 sve prostorije u stanu; stubišta; uredi; poslovni prostori do visine od 4 metra
1,5 poslovni prostori viši od 4 metra