Declaración responsable de 2ª Ocupación
German translation: Bewohnbarkeitsbescheinigung für Bestandsbauten
| GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW) | ||||||
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| 08:25 Jul 15, 2020 |
| Spanish to German translations [PRO] Law/Patents - Real Estate / Contrato de compraventa de una vivienda | |||||||
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|  Selected response from: Toni Castano Spain Local time: 12:25 | ||||||
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| 4 +1 | Bewohnbarkeitsbescheinigung für Altbauten |
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peer agreement (net): +1Bewohnbarkeitsbescheinigung für Altbauten Explanation: Der unten stehenden Auskunft zufolge (siehe bitte Link) entspricht der wohl verzwickte Ausdruck (auch für Muttersprachler) “declaración responsable de segunda ocupación“ dem Begriff „cédula de habitabilidad“, auf deutsch „Bewohnbarkeitsbescheinigung“, in diesem Fall für Altbauten (2ª ocupación). Diese Bescheiningung betrifft je nach der Situation Neubauten („licencia de primera ocupación“, was du „Erstbezugsgenehmigung“ nennst) oder Altbauten („edificaciones antiguas“, Altbauten). Lass dich doch nicht vom umständlichen Begriff „declaración responsable de segunda ocupación“ irreführen. Mit „Bewohnbarkeitsbescheinigung für Altbauten“ bekommt man die Übersetzung gut in den Griff, finde ich. -------------------------------------------------- Note added at 1 day 3 hrs (2020-07-16 11:43:25 GMT) Post-grading -------------------------------------------------- Dieser äusserst hilfreiche Link erläutert die Sachlage in Spanien und die verschiedene Terminologie, die diesbezüglich in unseren Autonomíen verwendet wird. Die Begrifflichkeiten ändern sich von Autonomie zu Autonomie, was nicht gerade dazu beiträgt, die Sache insgesamt zu vereinfachen. https://leukosarchitecture.es/cedula-habitabilidad/ Cédula de habitabilidad ¿Qué es la Cédula de Habitabilidad? La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que certifica que una vivienda cumple todas las condiciones para ser habitada. La concede cada ayuntamiento y los requisitos para obtenerla varían en función de la comunidad autónoma y del año de construcción. ¿Qué es la licencia de primera ocupación? La licencia de primera ocupación es la primera cédula de habitabilidad que se concede a un inmueble. Se concede tras terminar las obras de construcción de la vivienda y suele definir no solo la habitabilidad de la vivienda sino terminar todo el proceso de construcción. En muchas ocasiones se requiere una licencia de primera ocupación para legalizar viviendas que han sido construidas sin licencia o en las que la obra no se terminó o concluyó adecuadamente. Uno de los pasos para legalizar una de estas viviendas puede ser el certificado de antigüedad de vivienda, que tratamos en la guía definitiva para el certificado de antigüedad. Estas licencias son complicadas de conseguir ya que se exige mucha documentación y la concesión es explícita y suele tardar algunos meses. Sin embargo, es poco habitual. La más necesitada es la declaración responsable de segunda ocupación. ¿Qué es la declaración responsable de segunda ocupación? La declaración responsable de segunda ocupación es lo más parecido a lo que todos conocemos por cédula de habitabilidad. Es una licencia que asegura que la vivienda sigue cumpliendo los estándares de habitabilidad años después de construirse. El concepto de declaración responsable apareció tras una reforma legislativa, el RD 12/2012 de liberalización del comercio. A partir de entonces aparecía la declaración responsable, un tipo de licencia concedida en el momento de la presentación de la documentación. Por ello, en la mayoría de casos de cédulas de habitabilidad, éstas se pueden conseguir rápidamente, tras presentar toda la documentación que sea necesaria. Como puedes imaginarte, en este capítulo hemos visto tres nombres distintos. Cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación y declaración responsable de segunda ocupación. En cada ayuntamiento el trámite se nombra de manera distinta. Así, en algunos se llama cédula de habitabilidad de primera o segunda ocupación, declaración responsable de primera o segunda ocupación o licencia de primera o segunda ocupación. No te preocupes por este galimatías. Solo hay dos trámites claros, uno es para la primera ocupación y otro para la segunda. Independientemente del nombre específico que se describa. En esta guía vamos a tratar los dos, aunque especificaremos más por la segunda ocupación al ser el trámite más habitual. -------------------------------------------------- Note added at 1 day 3 hrs (2020-07-16 11:44:18 GMT) Post-grading -------------------------------------------------- [Schlussnote (nach deiner Reaktion): Es tut mir leid, so spät eingegriffen zu haben und hoffe, dass diese Hilfe noch nützlich wird. Gestern hatte ich keine Möglichkeit, auf deine Anfrage einzugehen.] -------------------------------------------------- Note added at 1 day 3 hrs (2020-07-16 12:06:26 GMT) Post-grading -------------------------------------------------- Eintrag ins Glossar auch unter Berücksichtigung des wertvollen Hinweises von Sabine Reichert. |
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