con rinuncia a l'ipoteca legale

Russian translation: см. ниже

22:26 Feb 4, 2008
Italian to Russian translations [PRO]
Tech/Engineering - Real Estate
Italian term or phrase: con rinuncia a l'ipoteca legale
dell'intero prezzo la parte rilascia liberatoria quietanza a saldo con rinuncia all'ipoteca legale

Скажите причем здесь эта rinuncia all'ipoteca legale,
если перед этим продавец обязуется продать дом без ипотек.
633310 (X)
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Russian translation:см. ниже
Explanation:
Речь идет о том, что покупатель больше ничего не должен продавцу, т.е. сумма была уплачена полностью, поэтому продавец отказывается от любых денежных претензий в отношении покупателя.
L'ipoteca riproduce un diritto reale di cauzione su una proprietà altrui (che funge da garanzia per un credito). Nell'ordinamento italiano è regolato dagli articoli 2808 e seguenti del Codice civile. Si distingue dal pegno per l’oggetto, che può essere:

• beni immobili
• diritti reali minori sugli immobili
• beni mobili iscritti in pubblici registri

Si discerne poi perché la sua costituzione richiede l’iscrizione nei pubblici registri. La moderna struttura dell’ipoteca è il punto di equilibrio raggiunto fra le antistanti esigenze di tutela del credito e di libertà nella circolazione dei beni.

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Nadejda Volkova
Italy
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Nadejda Volkova
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oldnick


  

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Explanation:
Речь идет о том, что покупатель больше ничего не должен продавцу, т.е. сумма была уплачена полностью, поэтому продавец отказывается от любых денежных претензий в отношении покупателя.
L'ipoteca riproduce un diritto reale di cauzione su una proprietà altrui (che funge da garanzia per un credito). Nell'ordinamento italiano è regolato dagli articoli 2808 e seguenti del Codice civile. Si distingue dal pegno per l’oggetto, che può essere:

• beni immobili
• diritti reali minori sugli immobili
• beni mobili iscritti in pubblici registri

Si discerne poi perché la sua costituzione richiede l’iscrizione nei pubblici registri. La moderna struttura dell’ipoteca è il punto di equilibrio raggiunto fra le antistanti esigenze di tutela del credito e di libertà nella circolazione dei beni.



Nadejda Volkova
Italy
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право залога


Explanation:
ipoteca legale. Ha relazione con i casi in cui il venditore non ha ricevuto l'intero prezzo del bene venduto; oppure le situazioni in cui i coeredi, a seguito dell'atto di divisione, lasciano pagamenti di conguaglio in sospeso.
In tali circostanze l'ipoteca legale viene iscritta spontaneamente dal Conservatore di Registri immobiliari, a meno che il beneficiario della tutela non dichiari espressamente di rinunciarvi.
IMHO: Т.е. продавец заявляет, что не воспользуется своим законнным правом оставаться владельцем имущества вплоть до полного расчета именно в силу того, что с ним уже полностью рассчитались. Полагаю, что закон (не договор купли-продажи или закладная) встает на сторону продавца, если покупатель/и не полностью расплатились. По ссылке объяснения о различных видах залога (ипотеки).

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Note added at 12 hrs (2008-02-05 10:52:49 GMT)
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надо добавить слово "законное", т.е. определенное законом (законное), независимо от того, предусмотрено ли это в данном конкретном соглашении сторон


    Reference: http://www.telemutuo.it/culturamutui/ipoteca-volontaria.html
oldnick
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agree  Irena Pizzi: именно так!
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  -> 1000 grazie
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