GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW) | ||||||
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18:04 Jun 16, 2019 |
French to German translations [PRO] Law/Patents - Real Estate / Zivilrecht | |||||||
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| Selected response from: Wolfgang HULLMANN Local time: 13:43 | ||||||
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3 +1 | Einzug des Hausgelds und der Rücklage |
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1 | Mahnbescheide zur Eintreibung der Instandhaltungsrücklagen und Sanierungskosten |
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Instandhaltungsrücklagen und Sanierungskosten der Eigentumswohnung? |
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Discussion entries: 1 | |
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Mahnbescheide zur Eintreibung der Instandhaltungsrücklagen und Sanierungskosten Explanation: Mahnbescheide zur Eintreibung der Instandhaltungsrücklagen und Sanierungskosten der Eigentumswohnung Quellen: Ein Eigentümer zahlt kein Hausgeld – was ist zu tun? - Promeda ... https://www.promeda.de/blog/eigentuemer-zahlt-kein-hausgeld/ 12 nov. 2013 - Der Eigentümer rührt sich nicht: Mahnbescheid oder Klage? ... Zuständig für die Klage ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Eigentumswohnung liegt, § 43 WEG. ... Um diese Kosten zu sparen, kann die Gemeinschaft gegenüber dem .... Instandhaltungsrücklage beim Verkauf einer ETW · Mehrheiten in ... WEG-Verwaltung www.gross-ltd.de/weg-verwaltung.htm Er beinhaltet nur die Kosten zur Verwaltung und Instandhaltung des ... Instandhaltungsrücklage; Sonstige nicht umlagefähige Kosten ... erstellen, die zum einem auf die Bedürfnisse der Bewohner der Eigentumswohnung und ... gerichtlicher Mahnbescheid, Vollstreckungsbescheid und schließlich die Zwangsvollstreckung. Wohnung Kosten Frage Hausgeld im Mietrecht, Wohnungseigentum ... https://www.frag-einen-anwalt.de/...wohnungseigentum/wohnung... - Rechtsberatung zu Wohnung Kosten Frage Hausgeld im Mietrecht, ... Guten Tag, wir haben einen Mahnbescheid erhalten über nicht gezahltes Wohn-/ ... des Hausgeldes (3200 €) als Entnahme gegen Instandhaltungsrücklage von der ... Wohnungseigentümer: So setzen Sie Ihre Interessen durch https://www.gevestor.de › Immobilien › WEG Eigentümer Die Höhe des Hausgelds einschließlich der Instandhaltungsrücklage und ... Kosten für das Sondereigentum Wohnung, die vom Vermieter getragen werden (zum .... werden, die säumigen Wohnungseigentümer lediglich einmal zu mahnen. Instandhaltungsrücklage bei Verkauf einer Eigentumswohnung https://www.promeda.de/.../instandhaltungsruecklage-bei-verk... 27 oct. 2012 - Wir zeigen was mit der Instandhaltungsrücklage beim Verkauf einer Eigentumswohnung passiert. Wir erklären die Auswirkungen auf den Kaufpreis der Wohnung. ... und eine angemessene Inst.-Rücklage vom Gericht anordnen lassen. .... Am 1.7.2015 wird eine Eigentumswohnung durch Eigentümer A ... Die Instandhaltungsrücklage: Infos rund um diesen Teil des Hausgeldes! https://www.hausverwaltung-ratgeber.de/die-instandhaltungsru... Die Instandhaltungsrücklage: Das müssen Wohnungseigentümer wissen! ... Nur, wenn alle Eigentümer sich einig sind, kann darauf verzichtet werden. ... werden und Sie dient auch nicht der Begleichung laufender Kosten der WEG. ... Wenn Sie bedenken, dass die Hausgeldzahlung für eine Wohnung mit 75 qm im ... Rechte und Pflichten in der Eigentumswohnung Eigentümer ... - NOZ https://www.noz.de/.../rechte_eigentumswohnung_1416326112.p.... Eigentümer, aber nicht Herr im Haus. Knapp die Hälfte aller ... Wie der Eigentümer seine Wohnung einrichtet ... kohle durchsetzen, vor Gericht hat die. Entscheidung .... langt hat, um alle Kosten zu begleichen, zeigt die ... Beispiel mit der Arbeit des Hausver- walters oder ... Rücklagen für anfallende Sanierungen. Die Höhe ... Urteil des Bundesgerichtshofs: Sanierungskosten müssen alle ... - WiWo https://www.wiwo.de › Finanzen › Immobilien - 18 oct. 2014 - Eigentümergemeinschaften in Wohnhäusern streiten oft ums Geld - vor allem bei Sanierungen. Bisher mussten grundsätzlich alle Eigentümer ... BGH-Urteil: Wohnungsbesitzer müssen Sanierung zahlen - WiWo https://www.wiwo.de › Finanzen › Immobilien - BGH-Urteil Eigentümer bleiben auf Sanierungs-Kosten sitzen. 14. Juni 2019 ... Hölle statt Heim?: Der Fluch der Eigentumswohnung ... |
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Einzug des Hausgelds und der Rücklage Explanation: In Deutschland meist monatlich, in Frankr. oft vierteljährlich (s. "Référence"). Der "appel" ist also keine Mahnung, sondern einfach die Abbuchung des von der Eigentümergemeinschaft auf der JHV beschlossenen, von dem Verwalter zuvor vorgeschlagenen Betrags (sog. "Wirtschaftsplan" bzw. für jede Wohnung: "Einzelwirtschaftsplan"). Dieser Einzug erfolgt regelmäßig durch dem Hausverwalter erteilte Lastschrift. Die travaux sind normalerweise Reparatur- u. Instandhaltungsarbeiten, die gerade *nicht* im Sondereigentum (parties privatives wie Wohnung, abgeschlossener Keller, Garagenstellplatz) erfolgen, sondern iGgt. am Gemeinschaftseigentum (parties communes), die eben allen gehören (z.B. Hausdach, Treppenhaus, Kellergänge, Heizungsanlage, Fassade). -------------------------------------------------- Note added at 15 heures (2019-06-17 09:33:50 GMT) -------------------------------------------------- Da nach der Einstellung der Antwort der "Référence"-Schaltfläche verschwunden ist, dann also hier: "Quand les charges sont-elles appelées ? Les copropriétaires reçoivent chaque trimestre un appel de fonds dit « provisions sur charges ». Son montant est le même chaque trimestre car au début de chaque année, le syndic élabore un budget annuel et prévisionnel le plus proche possible de la réalité. Le montant du budget annuel est ensuite divisé en quatre et réparti en fonction des tantièmes de répartition de chaque copropriétaire. C'est pourquoi les appels de fonds sont toujours égaux chaque trimestre . En d'autres termes, les copropriétaires versent au syndic chaque trimestre un quart du budget voté. Une fois l'année écoulée, le syndic procède à la régularisation des charges et demande généralement un complément de charges sous forme de « régularisation appels de fonds »." Source: https://www.pap.fr/patrimoine/copropriete/copropriete-les-ap... -------------------------------------------------- Note added at 15 heures (2019-06-17 09:34:45 GMT) -------------------------------------------------- Entschuldigung: "die" Référence-Schaltfläche. -------------------------------------------------- Note added at 15 heures (2019-06-17 09:38:48 GMT) -------------------------------------------------- Letzteres (also die "régularisation appels de fonds") ist die von der Hausverwaltung erstellte "Jahresabrechnung" (habe gerade eine vorliegen), die meist in einer sog. Nachforderung besteht, manchmal gibt es jedoch auch ein Guthaben (zuviel "provisions" bezahlt), das erstattet (= rückgezahlt) wird. Die "travaux", für die auch Rücklagen gebildet werden, betreffen regelmäßig das Gemeinschaftseigentum. In meinem dtsch. Büro heißen die von der Hausverwaltung monatlich abgerufenen Beträge "Hausgeld" und "Rücklage". -------------------------------------------------- Note added at 17 heures (2019-06-17 11:40:08 GMT) -------------------------------------------------- Nur so nebenbei: Mieter iGgs. zu Eigentümern zahlen eine sog. Nebenkostenvorauszahlung. "Nebenkostenvorauszahlung Im Mietvertrag kann die Zahlung der Nebenkosten als Vorauszahlung oder als Pauschale vereinbart sein. Entscheidend ist also die Regelung im Vertrag. ... Nennung im Mietvertrag Wichtig zu wissen ist, dass die Betriebskosten bzw. Nebenkosten im Mietvertrag genau aufgeführt werden müssen. Des weiteren muss der Schlüssel für die Aufteilung der Nebenkosten aufgeführt sein. Fehlt im Mietvertrag eine Vereinbarung zu den Nebenkosten bzw. Betriebskosten, so muss der Mieter nichts zusätzlich zum Mietzins zahlen. Bezüglich der Heizkosten gilt jedoch, dass dann, wenn sie nach Verbrauch abgerechnet werden, dies im Mietvertrag nicht ausdrücklich vereinbart sein muss." Quelle: http://www.mietrecht-neu.de/nebenkosten-betriebskosten/ -------------------------------------------------- Note added at 17 heures (2019-06-17 11:41:36 GMT) -------------------------------------------------- Und zum Schlus ein Beleg für den "Einzug": "Verwalterin war zum Einzug des Hausgeldes verpflichtet Zu Recht entschied das Amtsgericht Köln. Die Verwalterin musste Schadensersatz leisten. Zunächst einmal war die Verpflichtung der Wohnungseigentümer zur Zahlung des Hausgeldes tatsächlich verjährt. Denn Hausgeldzahlungen unterliegen der regelmäßigen Verjährungsfrist von 3 Jahren. Da die Nachzahlung mit der Beschlussfassung im November 2007 fällig wurde begann die Verjährungsfrist mit Ablauf des 31.12.2007 und endete mit Ablauf des 31.12.2010." Quelle: http://www.mietrecht-neu.de/nebenkosten-betriebskosten/vorau... |
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Reference: Instandhaltungsrücklagen und Sanierungskosten der Eigentumswohnung? Reference information: Instandhaltungsrücklage bei Verkauf einer Eigentumswohnung https://www.promeda.de/.../instandhaltungsruecklage-bei-verk... 27 oct. 2012 - Wir zeigen was mit der Instandhaltungsrücklage beim Verkauf einer Eigentumswohnung passiert. Wir erklären die Auswirkungen auf den Kaufpreis der Wohnung. ... und eine angemessene Inst.-Rücklage vom Gericht anordnen lassen. .... Am 1.7.2015 wird eine Eigentumswohnung durch Eigentümer A ... Die Instandhaltungsrücklage: Infos rund um diesen Teil des Hausgeldes! https://www.hausverwaltung-ratgeber.de/die-instandhaltungsru... Die Instandhaltungsrücklage: Das müssen Wohnungseigentümer wissen! ... Nur, wenn alle Eigentümer sich einig sind, kann darauf verzichtet werden. ... werden und Sie dient auch nicht der Begleichung laufender Kosten der WEG. ... Wenn Sie bedenken, dass die Hausgeldzahlung für eine Wohnung mit 75 qm im ... Rechte und Pflichten in der Eigentumswohnung Eigentümer ... - NOZ https://www.noz.de/.../rechte_eigentumswohnung_1416326112.p.... Eigentümer, aber nicht Herr im Haus. Knapp die Hälfte aller ... Wie der Eigentümer seine Wohnung einrichtet ... kohle durchsetzen, vor Gericht hat die. Entscheidung .... langt hat, um alle Kosten zu begleichen, zeigt die ... Beispiel mit der Arbeit des Hausver- walters oder ... Rücklagen für anfallende Sanierungen. Die Höhe ... Urteil des Bundesgerichtshofs: Sanierungskosten müssen alle ... - WiWo https://www.wiwo.de › Finanzen › Immobilien - 18 oct. 2014 - Eigentümergemeinschaften in Wohnhäusern streiten oft ums Geld - vor allem bei Sanierungen. Bisher mussten grundsätzlich alle Eigentümer ... BGH-Urteil: Wohnungsbesitzer müssen Sanierung zahlen - WiWo https://www.wiwo.de › Finanzen › Immobilien - BGH-Urteil Eigentümer bleiben auf Sanierungs-Kosten sitzen. 14. Juni 2019 ... Hölle statt Heim?: Der Fluch der Eigentumswohnung ... -------------------------------------------------- Note added at 41 mins (2019-06-16 18:45:43 GMT) -------------------------------------------------- Mahnbescheide zur Eintreibung der Instandhaltungsrücklagen und Sanierungskosten der Eigentumswohnung Referenzen: Ein Eigentümer zahlt kein Hausgeld – was ist zu tun? - Promeda ... https://www.promeda.de/blog/eigentuemer-zahlt-kein-hausgeld/ 12 nov. 2013 - Der Eigentümer rührt sich nicht: Mahnbescheid oder Klage? ... Zuständig für die Klage ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Eigentumswohnung liegt, § 43 WEG. ... Um diese Kosten zu sparen, kann die Gemeinschaft gegenüber dem .... Instandhaltungsrücklage beim Verkauf einer ETW · Mehrheiten in ... WEG-Verwaltung www.gross-ltd.de/weg-verwaltung.htm Er beinhaltet nur die Kosten zur Verwaltung und Instandhaltung des ... Instandhaltungsrücklage; Sonstige nicht umlagefähige Kosten ... erstellen, die zum einem auf die Bedürfnisse der Bewohner der Eigentumswohnung und ... gerichtlicher Mahnbescheid, Vollstreckungsbescheid und schließlich die Zwangsvollstreckung. Wohnung Kosten Frage Hausgeld im Mietrecht, Wohnungseigentum ... https://www.frag-einen-anwalt.de/...wohnungseigentum/wohnung... - Rechtsberatung zu Wohnung Kosten Frage Hausgeld im Mietrecht, ... Guten Tag, wir haben einen Mahnbescheid erhalten über nicht gezahltes Wohn-/ ... des Hausgeldes (3200 €) als Entnahme gegen Instandhaltungsrücklage von der ... Wohnungseigentümer: So setzen Sie Ihre Interessen durch https://www.gevestor.de › Immobilien › WEG Eigentümer Die Höhe des Hausgelds einschließlich der Instandhaltungsrücklage und ... Kosten für das Sondereigentum Wohnung, die vom Vermieter getragen werden (zum .... werden, die säumigen Wohnungseigentümer lediglich einmal zu mahnen. |
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