(hypotheekofferte) beëindigd

English translation: (mortgage offer) terminated

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
Dutch term or phrase:(hypotheekofferte) beëindigd
English translation:(mortgage offer) terminated
Entered by: Adrian MM. (X)

22:25 Aug 28, 2015
Dutch to English translations [PRO]
Bus/Financial - Real Estate
Dutch term or phrase: (hypotheekofferte) beëindigd
"Dit geldt gedurende de gehele geldigheidstermijn van een offerte, ook als de offerte beëindigd of ingetrokken is."

My question is: does the word "beëindigd" imply it has been cancelled by the borrower (rather than the lender)? If I look up usage of this phrase, I get sentences such as "Bij de meeste hypotheekverstrekkers kan een eenmaal geaccepteerde offerte nog kosteloos worden beëindigd (geannuleerd)", which would imply that, but I'm not sure if it's inherent in the word choice.
Emma Rault (X)
United Kingdom
Local time: 20:24
(mortgage offer) terminated
Explanation:
... by revocation or withdrawal...

I doubt, in either Dutch or E&W law, the mortgagor/mortgage borrower can cancel an offer made by the mortgagee/mortgage lender. This seems to be turning contract law on its head.

ingetrokken: withdrawn.




--------------------------------------------------
Note added at 15 hrs (2015-08-29 13:28:08 GMT)
--------------------------------------------------

intrekken: retract or withdraw Cassell's NL>EN dictionary, namely the lender its offer and borrower its acceptance
beëindigen: terminate or ending (the lender its offer & and the borrower its acceptance).
NB contrary to English lawyers' belief, there can be 'cancellation' of a pre-contractual agreement (UK Consumer Credit Act 1974)
Selected response from:

Adrian MM. (X)
Local time: 21:24
Grading comment
Thank you for your contribution!
4 KudoZ points were awarded for this answer



Summary of answers provided
3 +1(mortgage offer) terminated
Adrian MM. (X)
Summary of reference entries provided
Barend van Zadelhoff
Hypotheekofferte annuleren
Kitty Brussaard

Discussion entries: 32





  

Answers


11 hrs   confidence: Answerer confidence 3/5Answerer confidence 3/5 peer agreement (net): +1
(mortgage offer) terminated


Explanation:
... by revocation or withdrawal...

I doubt, in either Dutch or E&W law, the mortgagor/mortgage borrower can cancel an offer made by the mortgagee/mortgage lender. This seems to be turning contract law on its head.

ingetrokken: withdrawn.




--------------------------------------------------
Note added at 15 hrs (2015-08-29 13:28:08 GMT)
--------------------------------------------------

intrekken: retract or withdraw Cassell's NL>EN dictionary, namely the lender its offer and borrower its acceptance
beëindigen: terminate or ending (the lender its offer & and the borrower its acceptance).
NB contrary to English lawyers' belief, there can be 'cancellation' of a pre-contractual agreement (UK Consumer Credit Act 1974)

Example sentence(s):
  • ... it and that the house would be theirs when they had paid off the mortgage. ... The offer could not be revoked while they were still trying to accept the offer

    Reference: http://www.proz.com/kudoz/dutch_to_english/law_contracts/313...
    Reference: http://https://books.google.at/books?isbn=184314400X
Adrian MM. (X)
Local time: 21:24
Specializes in field
Native speaker of: Native in EnglishEnglish
PRO pts in category: 63
Grading comment
Thank you for your contribution!
Notes to answerer
Asker: Okay, but then what is the difference between "intrekken" en "beëindigen"? If you look at the "kostenloos beëindigd" sentence I found elsewhere online, that would clearly imply it's about the borrower backing out of the whole thing.


Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
neutral  Kitty Brussaard: See reference comments. In the Netherlands, it would seem that annulering of a signed mortgage offer by borrower is possible (even without charges, depending on the mortgagee) as long as the mortgage deed hasn't been been executed yet.
3 hrs
  -> I have. What's being cancelled is the pre-contractual agreement and not the offer made by the prospective mortgagee.

agree  writeaway: fwiw, I don't think this is wrong (cancelled would work as well) but my opinion doesn't count in this pair as I am not one of the designated 'experts'. /yes of course I agree. and no matter who does it, the translation remains the same!!
3 hrs
  -> You are now after agreeing with my answer.
Login to enter a peer comment (or grade)




Reference comments


1 hr peer agreement (net): +1
Reference

Reference information:
Acceptatie offerte

Door de acceptatie (ondertekening) van een hypotheekofferte komt een overeenkomst van geldlening tot stand. Bij de meeste geldverstrekkers kan een eenmaal geaccepteerde offerte nog kosteloos worden beëindigd (geannuleerd). Dit kan alleen in de periode voor het ondertekenen van de hypotheekakte bij de notaris.

http://www.huis-hypotheek.nl/begrippenlijst/a/acceptatie-off...

--------------------------------------------------
Note added at 1 hr (2015-08-28 23:44:05 GMT)
--------------------------------------------------

Een heel hypotheekwoordenboek van A tot Z, je kunt je hart ophalen :-)

Recht van hypotheek

Dit recht verleen je aan de geldverstrekker, in ruil voor het hypotheekbedrag wat je leent. Mocht je in gebreke blijven met de betaling van rente en aflossing of premie, dan heeft de geldverstrekker (indien de woning wordt verkocht) voorrang bij de opbrengst hiervan.

--------------------------------------------------
Note added at 1 hr (2015-08-29 00:01:22 GMT)
--------------------------------------------------

Een soortgelijk iets maar dan vanuit notarisperspectief (als naslag, misschien allemaal al bekend)

Je hebt ook nog 'hypotheekrecht', naast het 'recht van hypotheek'.

Het hypotheekrecht

Kort gezegd komt het hypotheekrecht neer op het volgende: als de schuldenaar niet meer (tijdig) voldoet aan zijn verplichtingen, mag de bank overgaan tot de verkoop van het onderpand: een huis of bedrijfsgebouw. Uit de verkoopopbrengst mag de bank zichzelf als eerste voldoen (ervan uitgaande dat er geen eerdere hypotheekrechten zijn gevestigd op hetzelfde onderpand en dat het hypotheekrecht niet is gevestigd binnen één jaar voorafgaand aan een faillissement). Het hypotheekrecht zal doorgaans zelfs voorgaan boven het verhaalsrecht van de fiscus! Bovendien mag de ‘executerende’ bank (dat is: de bank die het hypotheekrecht uitoefent) het onderpand ontruimen. Ook huurders die na het vestigen van het hypotheekrecht een huurovereenkomst hebben gesloten met de eigenaar van het onderpand, zullen moeten accepteren dat deze huurovereenkomst wordt beëindigd.

http://www.hypotheeknotaris.nl/de_hypotheekakte/het_hypothee...
http://www.hypotheeknotaris.nl/begrippenlijst/


--------------------------------------------------
Note added at 1 hr (2015-08-29 00:10:42 GMT)
--------------------------------------------------

Lijkt toch hetzelfde te zijn, 'hypotheekrecht' en 'recht van hypotheek'.

https://nl.wikipedia.org/wiki/Recht_van_hypotheek


--------------------------------------------------
Note added at 15 hrs (2015-08-29 13:59:11 GMT)
--------------------------------------------------

Nee, niet in de verkeerde topic gepost.
Ik wilde je een idee geven van de 'rijkdom' aan terminologie-uitleg die je onder deze koppelingen kunt vinden. :-)

Toevallig is de uitleg van 'hypotheekrecht/recht van hypotheek' wel van toepassing op de vraag 'recht van eerste hypotheek' en dat is misschien ook wel de reden waarom ik deze voorbeelden gaf.

In ieder geval neem je je hoofd overal mee naar toe. :-)

Voor mij was dat 'hypotheekrecht' aanleiding om eens naar die vraag over 'recht van eerste hypotheek' te kijken en in de veronderstelling dat ik met deze kennis gewapend mee kon denken heb ik daar enkele opmerkingen in de D-box gemaakt.

Voorlopig ontbreekt het daar nog aan feedback van de deskundigen. :-)
Ik heb in ieder geval geprobeerd iets zinnigs te zeggen en wat verwijzingen te geven.

Maar ja, je kunt natuurlijk niet zinniger zijn dan je bent. :-)

Barend van Zadelhoff
Netherlands
Native speaker of: Native in DutchDutch
PRO pts in category: 4
Note to reference poster
Asker: Dank voor je speurwerk, maar ik geloof dat je die "hypotheekrecht"-references in het verkeerde topic hebt gepost?


Peer comments on this reference comment (and responses from the reference poster)
agree  Kitty Brussaard: Met de eerste verwijzing. Je andere verwijzingen horen inderdaad bij een andere vraag thuis :-) / Dat is bij jou klaarblijkelijk zeer breed :-)
12 hrs
  -> Zie boven. 'horen' hangt af van je referentiekader. :-)
Login to enter a peer comment (or grade)

15 hrs peer agreement (net): +1
Reference: Hypotheekofferte annuleren

Reference information:
Annulering offerte:
Op het moment dat u een offerte aanvraagt en uiteindelijk besluit de hypotheek toch niet af te sluiten, kunt u de offerte altijd kosteloos annuleren.
http://www.hypotheekrentehulp.nl/hypotheekverstrekkers/aegon...

Op een hypotheekofferte staan twee data: de offertedatum en de uiterste passeerdatum. De offertedatum geeft aan tot wanneer het aanbod geldig is. Voor deze datum moet u tekenen en de offerte terugsturen naar de geldverstrekker. De offerte is vervolgens, afhankelijk van de geldverstrekker, twee tot zeven maanden geldig tot de passeerdatum aanbreekt. Voor deze datum moet u naar de notaris om de hypotheekakte te tekenen. Anders vervalt de offerte.
(...)
Annuleert u een getekende offerte, dan brengt de geldverstrekker daarvoor mogelijk kosten in rekening. Annuleringskosten verschillen per geldverstrekker en liggen tussen de 0,5% of 1% van de hoofdsom. Bij sommige geldverstrekkers kunt u een getekende offerte kosteloos annuleren, tenzij de geldigheidsduur van de offerte verlengd is.
https://www.eigenhuis.nl/hypotheken-financien/hypotheken/off...

Geldigheid van een hypotheekofferte
Een hypotheekofferte is gemiddeld tien dagen geldig, in deze tijd kunt u de offerte tekenen en bij de geldverstrekker bezorgen. Wanneer u niet over gaat tot tekenen van de offerte, dan kunt u na tien dagen geen rechten meer ontlenen aan de hypotheekofferte. De geldigheid van een getekende hypotheekofferte varieert tussen de 2 en 6 maanden, met een 'bereidstellingsprovisie' kunt u de geldigheid van een getekende offerte verlengen. De kosten van eventuele verlening zijn aftrekbaar van de belasting. Zie voor meer informatie over de geldigheid van hypotheekoffertes de volgende webpagina.

Hoe bindend is een hypotheekofferte
Zolang u een hypotheekofferte niet getekend hebt verplicht deze u tot niets, maar wanneer u eenmaal tekent kunt u niet zomaar annuleren. Geldverstrekkers kunnen in geval van annulering kosten in rekening brengen. De kosten kunnen per geldverstrekker verschillen.
http://www.uwhuisenhypotheek.nl/hypotheekofferte aanvragen

Kitty Brussaard
Netherlands
Native speaker of: Native in DutchDutch
PRO pts in category: 36

Peer comments on this reference comment (and responses from the reference poster)
agree  Barend van Zadelhoff: Ik zou 'beëindigd' gewoon op 'geannuleerd' door de klant houden. Alleen daar valt relevante informatie over te vinden. Goede referenties.
1 hr
  -> Dank je wel en geheel mee eens! / Bij nader inzien heb ik toch enige twijfel bij dat annuleren door de klant in dit specifieke geval. Zie D-box.
neutral  writeaway: no matter who has beëindigd the offer, it won't make any difference to the translation, which remains the same. Not a great idea for translators to embellish/interpret legal texts. /or cancel, as suggested (and which I personally prefer, fwiw).
21 hrs
  -> IMO the issue here is whether lender can terminate the offer in any other way than by withdrawing it (ingetrokken). If not, it must refer to beëindiging door aanvrager (NL usually annulering). Would terminate be correct then?
Login to enter a peer comment (or grade)



Login or register (free and only takes a few minutes) to participate in this question.

You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them). Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.

KudoZ™ translation help

The KudoZ network provides a framework for translators and others to assist each other with translations or explanations of terms and short phrases.


See also:
Term search
  • All of ProZ.com
  • Term search
  • Jobs
  • Forums
  • Multiple search