German to Spanish Law/Patents Law (general)

... und eine Realteilung nicht in Betracht kommt, bleibt zur Aufhebung der *Gemeinschaften* nur der Weg der Teilungsversteigerung.
... Antrag auf Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der *Gemeinschaft*...
Se trata de un juicio sucesorio por una propiedad, entre una parte acreedora y varios deudores. Supongo que la *Gemeinschaft* no es otra cosa que el inmueble mismo. Quizás sea la "propiedad común", o similar, pero no me convence demasiado. Mucho agradeceré si alguien me puede indicar la palabra más apropiada en español.